Edsätter, sjöbod

Välkommen till Edsätterfjärden 230 – en fantastisk sjöbod med stora möjligheter! Via entrén på sjöbodens sida kliver du in i den rymliga storstugan. Här finns ett kök som är under färdigställande och utrustat med spis, diskmaskin, mikrovågsugn samt en kyl/frys. Den vedeldade köksspisen bidrar med både värme och atmosfär. Här finns även ett förberett utrymme för tvättmaskin samt varmvattenberedare. I anslutning till köket finns ett badrum som påbörjats och som kan färdigställas efter egna önskemål. Det finns även rätt att ansluta en förbränningstoalett. I öppen planlösning med köket finns ett trivsamt allrum med utgång till bryggan. Här kan du njuta av det havsnära läget, förtöja båten eller ta ett svalkande dopp under varma sommardagar. Intill sjöboden finns dessutom en praktisk båtslip för segelbåt. Sjöboden är fördelad på två plan, där det övre planet idag är oinrett. Här ges du möjlighet att själv forma ytan efter dina behov och visioner – kanske med plats för extra sovplatser, ett mysigt sällskapsutrymme eller något helt annat. Här finns gott om potential för dig som vill skapa något eget och sätta din personliga prägel på boendet. Här bor du med havet som närmaste granne och Höga Kustens skärgård inom räckhåll. Läget ger fina möjligheter att upptäcka några av kustens mest uppskattade utflyktsmål, såsom Ulvön, Högbonden, Norrfällsviken och Storsands havsbad. Ge dig ut på havet, upptäck nya smultronställen och njut av allt det som Höga Kusten har att erbjuda. En sjöbod med ett attraktivt läge och stor utvecklingspotential – en plats att längta till och skapa sin egen skärgårdsdröm. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 100 000 kr

Visningar

  • Lördag 10/10,  14:00 - 14:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    Sjöbod
  • Boarea:
    35 kvm
  • Rum:
    1
  • Byggår:
    2002
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Edsätter 230!

Sjöbod vid Edsätterfjärden

Sjöboden

Beskrivning

Välkommen in i sjöboden! Entrén är placerad på sidan av sjöboden och leder in till den rymliga storstugan. Här möts du av ett kök som är under färdigställande och redan utrustat med spis, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Den vedeldade köksspisen blir ett trevligt komplement och bidrar med både värme och atmosfär. Även plats för tvättmaskin är förberedd samt varmvattenberedare. I anslutning till köket finns ett påbörjat badrum med möjlighet att färdigställa dusch och övriga funktioner efter eget behov. Det finns även rätt att ansluta en förbränningstoalett. I anslutning til köket finns ett trivsamt allrum med utgång till bryggan. Härifrån är det lätt att njuta av det vattennära läget och den vackra miljön vid Edsätterfjärden. Bryggan ger möjlighet att lägga till med båt och intill båthuset finns dessutom en praktisk slip för segelbåt. Sjöboden sträcker sig över två plan. Övre våningen är ännu inte inredd, vilket ger nya ägaren stor frihet att utforma ytan utifrån egna önskemål och behov. Här finns fina möjligheter att skapa ytterligare sovplatser, sällskapsytor eller annan funktionell yta. En sjöbod med stor potential, där mycket redan är påbörjat och där nästa ägare får möjlighet att färdigställa och sätta sin egen prägel på boendet.

  • Byggnadstyp: Sjöbod
  • Grund: Betongbalkar gjutet i ett stycke
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn (vattenförening)
  • Avlopp: BDT-avlopp med infiltration (via Bojen Samfällighetsförening)
  • Uppvärmning: El-element samt en vedeldad kökspis.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan som går runt sjöboden i två väderstreck med utsikt över Edsätterfjärden.
  • Tomtbeskrivning: Sjöbod i Edsätterfjärden, mark/lott 1 med 12m strand.
  • Fastighetsbeteckning: Edsätter 230, belägen på samfälld mark S:5, byggnad på ofri grund
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 3 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 1 413 sek/år
  • Vägavgift: 500 sek/år
  • Sotning: 220 sek/år
  • Fiber: 1 400 sek/år
    Arrende av sjötomt: 1 145 sek/år
  • Summa driftskostnad: 10 878 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 447 kWh/år
  • Parkeringsbeskrivning: Parkering intill sjöboden.
  • Områdesbeskrivning: I Nordingrå (6 km) finns förskola och skola årskurs F-6. I Kusthallen finns ishall med en aktiv hockeyförening. I samma byggnad finns även en bowlinghall och gym. Här finns även annan service som ICA-butik, järnaffär, bensinstation m.m. Avstånd till Mjällom 11 km, Härnösand 65 km och Örnsköldsvik 67 km.
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.