Flogstagatan 15

Välkommen till denna väl omhändertagna villa på Flogstagatan 15 i Kramfors. Här finner du ett hus med bra planlösning där köket smidigt ansluter till ett rymligt matrum. Från matrummet tar du enkelt steget ut på en mysig altan, perfekt för samvaro under soliga dagar. Bostaden erbjuder fyra generösa sovrum och badrum på båda våningsplan, vilket skapar en praktisk boendemiljö för hela familjen. För den som uppskattar avkoppling finns även en fin bastu att tillgå. Uteplatsen är en fröjd med många soltimmar, idealisk för härliga sommarstunder. Det fristående garaget och friggeboden ger extra förvaringsmöjligheter. Centraldamsugare finns installerad. Detta hem ligger på en lugn och barnvänlig gata med återvändsgränd, vilket gör det till en trygg plats för familjen. Här har man närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Kontakta oss för mer information och möjligheten att uppleva denna trivsamma villa på plats.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

750 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-planshus
  • Boarea:
    129 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1973
  • Tomtarea:
    605 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Flogstagatan 15!

Fastigheten

Bostadshuset

Beskrivning

HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen går trappan till övre plan. Ovanför dörren sitter husets luftvärmepump. BADRUM I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat. KÖK OCH MATRUM Ljust och trevligt kök i vinkel med matrum. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord vid fönsterpartiet med fint ljusinsläpp samt praktisk utgång till mysig uteplats. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Ett perfekt sällskapsrum för familj och vänner. SOVRUM 1 Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 2/ALLRUM Mysigt rum som kan användas till hemmakontor eller sovrum. Rummet har 4 garderober. TVÄTTSTUGA Tvättstuga i anslutning till hallen, med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även extra förvaring. Välkommen en trappa upp! BADRUM Fräscht badrum med duschhörna med vikdörrar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. BASTU Mitt emot badrummet finns en härligt bastu. SOVRUM 3 + 4 Här på övervåningen finns två fina och rymliga sovrum med bra förvaring.

  • Byggår: 1973
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1973
  • Taxeringsvärde byggnad: 509 000 SEK
  • Boarea (BOA): 129 m²
  • Biarea (BIA): 21 m²
  • Skatt: 4493
  • Byggnadstyp: 1 1/2-planshus
  • Utförda renoveringar: Ny luftvärmepump 2019 Nya elradiatorer - 2020 Ny markisväv 2020 Bytt brädfodring baksida hus övre del 2020 Samt 3/4 av garaget 2021 Ny kyl/frys 2024 Ny altandörr 2024
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster & 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor och fin uteplats på husets framsida med utgång från köket.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Totalareal: 605 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 509 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 90 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 599 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ÖSTBY 4:66
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 92kWh/m²
  • Elkostnad: 28 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 2 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 463 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 493 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 063 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 14 000 kWh/år
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med grus på marken.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 680 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Östby 4:18-4:88, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-04-10)
  • Rättigheter last: Officialservitut: ANNAT SERVITUT
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: ANNAT SERVITUT
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.