Tallstigen 2

Välkommen till Tallstigen 2, en souterrängvilla med stor potential belägen i Mjällom, mitt i natursköna Höga Kusten. Här har du skogen som närmsta granne och närhet till havet, vilket ger en unik möjlighet att skapa ditt drömboende med naturen runt knuten. På övre plan möts du av ett hemtrevligt kök, ett badrum och två sovrum. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala tillställningar. Den inredda vinden erbjuder ett mysigt allrum, perfekt för lugna stunder. Souterrängplanet har ett sovrum, wc, tvättstuga, pannrum och garage. Tomten om 1214 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för att utveckla en fantastisk trädgård. Denna villa kräver omfattande renovering, men med rätt vision kan den bli ett fantastiskt hem. Ta chansen att skapa något unikt på Tallstigen 2 och njut av livet i en av Sveriges vackraste kustregioner.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

250 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med souterrängvåning
  • Boarea:
    126 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1967
  • Tomtarea:
    1 214 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Tallstigen 2!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. SOVRUM 1 Direkt till vänster när man kommer in i huset finns ett sovrum med klädkammare där man påbörjat en renovering. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. TVÄTTSTUGA/PANNRUM Vidare kommer man till tvättstugan samt pannrum. Pannan är för närvarande ur funktion och elementen är bortkopplade. Välkommen en trappa upp! KÖK Trivsamt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt och en kyl/frys. I hallen utanför köket finns en praktisk utgång till balkongen. BADRUM Stort badrum med handfat, toalett och duschhörna. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 2 Stort sovrum med 2 garderober och plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med 2 garderober. VARDAGSRUM/MATRUM Stort vardagsrum i fil med matrum. Här finns utgång till balkongen samt till trädgården på baksidan. I hallen utanför köket finns trappan som leder upp till en inredd vind. ALLRUM Stort och ljust allrum med plats för stora myssoffan. OINREDD VIND I anslutning till allrummet finns en oinredd vind.

  • Byggår: 1967
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1967
  • Taxeringsvärde byggnad: 318 000 SEK
  • Boarea (BOA): 126 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Skatt: 2760
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterrängvåning
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad, trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmekälla saknas i huset.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Totalareal: 1 214 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 318 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 50 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 368 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 36:1
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 5 200 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 577 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 760 sek/år
  • Vägavgift: 1 749 sek/år
  • Summa driftskostnad: 9 526 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnaderna är baserat på att säljaren endast bott i huset under några veckor under sommaren.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 365 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:8
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.