Köja 150

Välkommen till ett charmigt hus beläget i det natursköna området Köja, Bjärtrå. Här finner ni ett hus med fina sällskapsytor, perfekt för samvaro och avkoppling. Interiören är en fröjd för ögat med vackra trägolv och fina gamla fönster. I både matrum och vardagsrum hittar du kakelugnar som inte bara är dekorativa utan också ger en mysig värme under kalla dagar. Köket är utrustat med en vedeldad spis och har en lantlig atmosfär som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Helrenoverat wc med dusch samt 2 stora sovrum och en sovalkov. Utanför väntar en stor och lummig tomt på 1030 kvadratmeter, omgiven av härlig natur som ger en känsla av lugn och ro. Trädgården är välskött och bjuder på fruktträd och bärbuskar, idealiskt för den som tycker om att odla och pyssla i trädgården. Detta hem erbjuder en unik möjlighet att njuta av livet på landet, med naturen som närmaste granne. Välkommen att boka visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

475 000 kr

Visningar

  • Lördag 17/5,  13:00 - 14:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Boarea:
    140 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Tomtarea:
    1 030 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Köja 150!

Vy över fastigheten och området

Välkommen in!

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en rymlig hall med klädkammare och plats att hänga av sig ytterkläderna. Under trappan finns praktiskt förvaringsutrymme. KÖK Ljust och hemtrevligt lantkök direkt till höger om hallen med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och en härlig vedeldad köksspis. Fina trägolv, bröstpanel och tapet på väggarna samt fönster åt två håll. MATRUM Intill köket finns ett fint matrum med gott om plats för matsalsmöbeln. Rummet har en fin och värmande kakelugn (gnistskydd på golvet saknas) samt fina trägolv och vitmålade träväggar. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum där man finner husets andra fungerande kakelugn. Rummet har fina trägolv och vitmålade träväggar. WC MED DUSCH I anslutning till den inre hallen finns husets nyrenoverade badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! SOVRUM 1 Stort och härligt sovrum med matta på golv och mönstrade tapetserade väggar. SOVALKOV I anslutning till det stora sovrummet finns en mysig sovalkov. SOVRUM 2 Rymligt sovrum som en gång i tiden har varit ett kök. Den vedeldade köksspisen samt köksbänken med tillhörande köksskåp finns kvar i rummet. I anslutning till rummet finns ett praktiskt förvaringsutrymme i alkoven. KÄLLAREN Källaren når man via en dörr under altanen här finns tvättstuga med tvättmaskin och stora förrådsutrymmen.

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Utförda renoveringar: 2018 Matrum - rivit vägg, kompletterat innertak, tätat mellan stockar, målat 2019 Målning tak och väggar i hall. El gåtts igenom av elektriker. Fönstermålning påbörjats. 2020 Helrenovering av badrum. Ny varmvattenberedare i källare. Kök uppfräschat med målning av tak och skåp, boasering och tapetsering. Parkeringsplats på tomten iordningställd. 2021 Tapetsering och målning av hall utanför badrum. 2022 Kök på andra våningen - mattor borttagna och trägolv slipat, målning och tapetsering. 2023 Fönstermålning avslutats. Samtliga ytterfönster målade, ej innerfönster.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Eternit
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster, några 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten (sommarvatten)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedspisar och kakelugnar
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré.
  • Övriga byggnader: Stor förrådsbyggnad med fyra separata dörrar. Visst renoveringsbehov finns.
  • Totalareal: 1 030 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 38 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS KÖJA 11:1
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 5 101 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 700 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 285 sek/år
  • Vägavgift: 800 sek/år
  • Sotning: 750 sek/år
  • Hushållsel: 986 sek/år
  • Summa driftskostnad: 20 337 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 1 670 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 100 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.