Häggvik 233

Varmt välkommen till vackra Häggvik och detta trivsamma hus. Här har man närhet till det mesta Nordingrå och Höga Kusten har att erbjuda samt utsikt över både Vågsfjärden och Kråknäsfjärden. Huset är väl omhändertaget och har en trivsam planlösning med härliga sällskapsytor och gott om plats för familj och vänner att umgås. Hemtrevligt kök, vardagsrum, 2 sovrum och badrum på entréplan. Det övre planet har ett stort härligt allrum med eldstad, sovrum och wc. Centralt placerat i huset finns en stor täljstenskamin som värmer gott en kylig dag. På fastigheten finns även ett fantastiskt dubbelgarage med stort hobbyrum och bastu. En perfekt lokal om man vill driva egen rörelse eller hobbyverksamhet. Garaget har platta på mark med vattenburen golvvärme. Fiber finns installerat i huset! Barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Promenadavstånd till Mannaminne som ofta har mycket att erbjuda under sommaren. Närhet till Kramfors, Härnösand och Örnsköldsvik. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 750 000 kr

Visningar

  • Lördag 14/6,  11:00 - 11:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    2 098 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Vy över fastigheten och området

Välkommen till Häggvik 233!

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! ENTRÉ/FARSTU Praktisk entré/farstu med gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Farstun leder in till en inre hall där finner man en fantastisk täljstenskamin som ger härlig värme i stor del av huset en kylig dag. KÖK Till höger om hallen finns ett hemtrevligt kök med vedeldad köksspis. Här finns plats för matbord och kökssoffan. Vitvaror i form av spishäll, gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Fönster åt två håll med utsikt ner mot havsviken. Trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 1 Innanför köket finns ett sovrum med en platsbyggd garderob. Trägolv och tapetserade väggar. MATRUM Till vänster om hallen finns ett ljust och trivsamt matrum med trägolv och tapetserade väggar. Här sitter husets luftvärmepump. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Sovrummet nås via hallen. BADRUM/TVÄTTSTUGA I anslutning till hallen finns ett fräscht badrum med toalett, handfat, dusch med vikdörrar, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man möts av ett stort och trivsamt allrum med härlig utsikt över havsviken. Här finns gott om plats för stora myssoffan och centralt placerat i rummet finns en fin braskamin. Fina trägolv och panel i tak. WC I anslutning till allrummet finns ett wc med toalett och handfat. SOVRUM 3 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1952
  • Taxeringsvärde byggnad: 630 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Skatt: 7710
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Utförda renoveringar: Utförda renoveringar av föregående ägare: Huset har genomgått löpande underhåll genom åren. Tilläggsisolering och ny fasad. Nytt tak. Installation av luftvärmepump. Byte av fönster. Renovering av badrum.
  • Grund: Krypgrund/torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä och timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration 2002
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, täljstenskamin på entréplan och braskamin på övre plan, direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Liten altan på baksidan av huset.
  • Övriga byggnader: Stor jordkällare med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 2 098 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 630 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 398 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 028 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HÄGGVIK 31:3
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 119kWh/m²
  • Elkostnad: 20 390 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 301 sek/år
  • Renhållning: 2 635 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 490 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 710 sek/år
  • Sotning: 550 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 366 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 5 911 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Vi har inte bott permanent i bostaden. Bostaden och ekonomibyggnaden har varmhållits till 5-10 grader. Vi har ej fördelat elen på hushållsel och uppvärmning. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort dubbelgarage (1998) om ca 120 kvm med hobbyrum och bastu. Platta på mark med vattenburen golvvärme (elpatron).
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 928 000 SEK
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2025-02-13)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.