Lövvik 512 & 510

Välkommen till Lövvik 512 & 510, en charmig villa med potential att förvandlas till ditt drömhem. Beläget i idylliska Sandöverken, erbjuder detta hem en fantastisk möjlighet för den som söker en fridfull tillvaro med närhet till havet. Huset är välplanerat med ett hemtrevligt kök utrustat med en effektiv vattenmantlad kökspanna, perfekt för både matlagning och uppvärmning. Fiber finns installerat i huset! Med sina 58 kvadratmeter fördelade på två sovrum och ett trivsamt vardagsrum, kan denna bostad bli en mysig oas med lite kärlek och renovering. Det rymliga badrummet inkluderar en praktisk tvättstuga, vilket underlättar vardagen. Den lummiga och stora tomten på 4583 kvadratmeter ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Här finns även flera byggnader, inklusive förrådsbyggnader, en vedbod samt en gäststuga. Den fantastiska närheten till havet i vackra Lövvik gör detta hem till ett attraktivt alternativ för naturälskare. Missa inte chansen att skapa ett personligt hem i detta trivsamma område. Kontakta oss för att boka en visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

650 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Boarea:
    58 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1920
  • Tomtarea:
    4 583 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Lövvik 510 & 512!

Fastigheten

Fastigheten

Beskrivning

Väkommen in! HALL Stor och välkomnande hall med plats för hatthyllan. Här finns även praktisk förvaring under trappan som leder upp till vinden. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här i köket finns en vedeldad vattenmantlad kökspanna som är kopplad till ett vattenburet system som värmer hela huset. BADRUM/TVÄTTSTUGA I anslutning till köket finns husets badrum som har toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här står även ackumulatortanken som är kopplat till värmesystemet. Våtrumsmatta på golvet. SOVRUM 1 Intill köket finns ett mindre sovrum med trägolv. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett trivsamt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Intill vardagsrummet finns ett mysigt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Det finns även en stor oinredd vind som ger bra förvaringsmöjligheter.

  • Byggår: 1920
  • Standardpoäng: 20
  • Värdeår: 1940
  • Taxeringsvärde byggnad: 115 000 SEK
  • Boarea (BOA): 58 m²
  • Biarea (BIA): 8 m²
  • Skatt: 1193
  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Vattenmantlad kökspanna med ackumulatortank (vattenburet system)
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten Lövvik 4:10 har en areal på 1085 kvm. Fastigheten Lövvik 15:4 har en areal på 3498 kvm. Här finns borrhålet för vattnet till båda fastigheterna.
  • Övriga byggnader: På Lövvik 4:10 finns en förrådsbyggnad vid husets framsida och på baksidan finns ännu en stor vedbod med utedass. På Lövvik 15:4 en gäststuga, en altan samt 3 förrådsbyggnader.
  • Totalareal: 4 583 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 115 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 44 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 159 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LÖVVIK 4:10 & 15:4
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 13 800 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 200 sek/år
  • Renhållning: 1 458 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 560 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 193 sek/år
  • Sotning: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 23 218 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 5 261 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Fastigheten har två elabonnemang. Det ena belastar tomten där vattenpumpen finns med en kostnad på ca 4200 kr (522 kwh). Säljaren har eldat med ved för uppvärmning. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 621 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LÖVVIK GA:5 - UTFARTSVÄG
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.