Postvägen 1

Hjärtligt välkommen till denna charmiga villa som ligger i ett trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. Huset har en trivsam planlösning där entréplan består av hall, kök, matrum med utgång till altan, vardagsrum, kontor och badrum. En trappa upp finns två stora sovrum, tre sovalkover samt ett badrum. Huset är utrustat med bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning året runt. Stor trädgårdstomt med grillplats, idealiskt för den som tycker om att odla och pyssla i trädgården Lunde är ett barnvänligt samhälle med närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Kontakta mig

Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Kontakta mig

Pris

350 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

Bostadstyp:

Villa
Byggnadstyp:

1 1/2 planshus
Boarea:

87 kvm
Rum:

7 (4 sovrum)
Byggår:

1909
Tomtarea:

2 490 kvm
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Postvägen 1!

Bostadshuset

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med en garderob och plats att hänga av sig ytterkläderna. KÖK Trivsamt kök med inbyggt skafferi och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. MATRUM Intill köket finner man ett stort matrum med parkettgolv och praktisk utgång till altan (handtaget till altandörren är trasigt). I hörnet mellan matrum och vardagsrum finns en öppen spis, besiktning krävs innan den tas i bruk. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Fint parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM Stort badrum med duschhörna, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. KONTOR/SOVRUM Intill badrummet finns ett praktiskt rum perfekt för hemmakontoret. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en stor möblerbar hall med klädkammare och fina trägolv. BADRUM Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. SOVRUM 1 + SOVALKOV Mysigt sovrum med garderober samt intilliggande sovalkov. Fina trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 + SOVALKOV Trivsamt sovrum med garderober och intilliggande sovalkov. Fina trägolv och tapetserade väggar. I källaren finner man tvättmaskin, pannrum och hobbyrum samt utgång till tomten.

Byggnad

Byggår: 1909
Standardpoäng: 32
Värdeår: 1929
Taxeringsvärde byggnad: 215 000 SEK
Boarea (BOA): 87 m²
Biarea (BIA): 32 m²
Skatt: 2145
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
Utförda renoveringar: Sedan 2021 har man installerat en ny tvättmaskin samt ett badkar. Utförda renoveringar gjorda av tidigare ägare. 2010 - Nytt plåttak 2005 - Installation av bergvärme 2001 - Tilläggsisolering på vinden
Grund: Källare under del av hus
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Fasadtyp: Träfasad
Fönster: 2 + 3 glasfönster
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärmepump
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Murad skorsten
Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från matrum. Han
Tomtbeskrivning: Stor uppvuxen tomt med buskar och träd.
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med stort renoveringsbehov.
Totalareal: 2 490 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 215 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 71 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 286 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LUNDE 2:22

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

Elkostnad: 30 137 sek/år
Vatten och avlopp: 6 252 sek/år
Försäkringskostnad: 3 362 sek/år
Fastighetsskatt/-avgift: 2 145 sek/år
Vägavgift: 1 950 sek/år
Summa driftskostnad: 41 701 sek/år
Antal personer i hushållet: 3
Årlig elförbrukning: 11 650 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. är spolning av avlopp 2 gånger/år.

Inteckningar

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 263 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LUNDE GA:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.