Släntgatan 5

Välkommen till Släntgatan 5, en bostad som kombinerar komfort och charm på bästa sätt. Här hittar du en stor inglasad altan som är idealisk för att koppla av och njuta av utsikten och dagens soltimmar i en fridfull miljö. Köket är hemtrevligt och ligger i anslutning till vardagsrum samt utgång till altan vilket ger en öppen och social yta för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Beläget på en lugn återvändsgata, erbjuder huset en trygg och rofylld boendemiljö. Det vidbyggda garaget i två plan ger både praktiska förvaringslösningar och utrymme för hobbyprojekt. Trädgården är fylld med bärbuskar och fruktträd. Här kan du skapa din egen trädgårdsdröm, perfekt för både barnlek och trädgårdsprojekt. Med sina 73 kvadratmeter och fem rum, är denna villa idealisk för både mindre familjer och par som önskar ett mysigt boende. Ta tillfället i akt att göra detta hus till ditt hem. Boka gärna en visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

550 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Boarea:
    73 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1932
  • Tomtarea:
    777 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Släntgatan 5!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

HALL Rymlig hall med klädkammare och plats för hatthyllan. Klinker på golv. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har gott om skåp och lådor samt bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, side by side kyl/frys, inbyggd ugn och micro. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster åt tre håll och praktisk utgång till altan . Ekparkett på golv och tapetserade väggar. WC MED DUSCH I anslutning till hallen finns ett stort badrum med duschhörna, toalett, handfat med underskåp och spegelskåp. Helkaklat med vattenburen golvvärme. Välkommen en trappa upp! ALLRUM MED SOVALKOV Mysigt allrum med intilliggande sovalkov med utgång till stor balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM Stort sovrum med 3 garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. KÄLLARPLAN SOVRUM I källaren finns ett stort och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. TVÄTTSTUGA Fin tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Klinker på golv. Förberett för wc i ett av rummen i källaren. PANNRUM GARAGE/HOBBYRUM

  • Byggår: 1932
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1932
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Boarea (BOA): 73 m²
  • Skatt: 3180
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2005 - Rivit upp alla golv på entreplan och installerat vattenburen golvvärme. 2005 - Målade om huset och satte in 3 friskluftsventiler. 2006 - Ny altan (delvis inglasad). 2008 - Renoverat köket. 2008 - Ny värmepanna (pellets/ved), 2 ack-tankar (500L) och solfångare (8 kvm). 2019 - Nytt tvättställ med blandare och över/underskåp samt nytt innertak i badrum. 2020 - Byggde om uteplatsen vid entrén. 2021 - Nya köksluckor (Härjedalskök) och ny spishäll. Ny ugn (2020).
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fönster: 3- och 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med pellets, ved eller elpatron samt 2 ack-tankar (500L). Solfångare 8 m2.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan som leder ut till en öppen altan med härlig utsikt över omgivningen. Mysig uteplats på husets kortsida med kvällssol samt uteplats vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Högt belägen sluttningstomt med fin utsikt.
  • Totalareal: 777 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 110 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 424 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SLÄNTEN 3
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 152kWh/m²
  • Elkostnad: 15 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 267 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 180 sek/år
  • Sotning: 2 800 sek/år
  • Uppvärmning: 17 514 sek/år
  • Summa driftskostnad: 49 181 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 8 865 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmningskostnaden är kostnaden för pellets.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i två plan. Garagetaket har renoveringsbehov.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 472 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Björsta och jättesta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.