Binböle 101

Välkommen till Binböle 101 – en charmig villa med potential i hjärtat av natursköna Höga Kusten. Här möts du av en bostad med praktisk planlösning. Entréplanet rymmer ett funktionellt kök, ett ljust och luftigt vardagsrum, allrum, badrum samt ett sovrum. För den bilintresserade, hobbyfixaren eller dig med behov av extra utrymme finns tre garage – varav ett med högre port och takhöjd, perfekt för husbil, traktor eller andra större fordon. Källaren erbjuder stor utvecklingspotential, även om dränering krävs. Med lite arbete kan detta bli ett värdefullt och mångsidigt tillskott till bostaden. Här bor du i rofylld landsbygdsmiljö med närhet till Nordingrås service och bekvämligheter. Den rymliga tomten ger utrymme för både odling, lek och rekreation – ett perfekt tillfälle för den som drömmer om att forma sitt eget gröna paradis. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

325 000 kr

Visningar

  • Tisdag 17/6,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Boarea:
    72 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggår:
    1974
  • Tomtarea:
    1 896 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Binnböle 101

Vy över fastigheten

Bostadshus med garage

Beskrivning

Välkommen in! HALL Rymlig hall med plats för hatthyllan. BADRUM Badrum med dusch, toalett och handfat. Äldre ytskikt. ALLRUM Vidare kommer man till ett allrum med en vedeldad kamin (eldningsförbud). KÖK Rymligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med många fönster som bidrar till fint ljusinsläpp. SOVRUM Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. KÄLLARPLAN I källaren finns en matkällare, gillestuga, förråd, pannrum med elpanna, toalett (ur funktion) och garage. Källaren har en vattenskada (främst i gillestugan) och är i behov av dränering.

  • Byggår: 1974
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1974
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Boarea (BOA): 72 m²
  • Biarea (BIA): 36 m²
  • Skatt: 3015
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Pelletspanna med vattenburen värme och luftvärmepump. Pannrummet finns vid sidan om garaget och det går en kulvert mellan garaget och huset.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan finns vid husets entré.
  • Totalareal: 1 896 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 88 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 402 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BINBÖLE 2:6
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 238kWh/m²
  • Elkostnad: 40 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 167 sek/år
  • Renhållning: 2 365 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 147 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 015 sek/år
  • Sotning: 221 sek/år
  • Summa driftskostnad: 49 900 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 21 143 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Säljaren har inte eldat med pellets det senaste året utan endast använt elpatron.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage #1: Garaget har platta på mark och fjärrstyrd garageport. Pannrummet finns i separat byggnad som sitter ihop med garaget.
    Garage #2: Kallgarge med grus på marken.
    Garage #3: Stort garage med hög garageport (fjärrstyrd) och plats för husbil. Grus på marken. Garaget är ihopbyggt med en byggnad som tidigare var ett garage men som kan användas till verkstad eller hobbyrum.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 293 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.
    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.