Hällgumsgatan 82

Välkommen till Hällgumsgatan 82, ett rymligt radhus om 105 kvadratmeter beläget i ett barnvänligt område på en lugn återvändsgata i Kramfors. Denna bostad erbjuder en praktisk planlösning med fem rum, inklusive tre väl tilltagna sovrum, vilket gör det idealiskt för familjelivet. Radhuset har en inglasad altan som ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt. Här finns även en carport samt ett förråd, vilket underlättar förvaring och bilparkering. Tomten om 305 kvadratmeter erbjuder tillräckligt plats för både lek och trädgårdsaktiviteter. Trots ett visst renoveringsbehov, har huset stor potential att bli en perfekt bostad för den som vill sätta sin egen prägel och skapa drömhemmet. Här har du närhet till slalombacke, ishall, elljusspår och Flogstabadet med temp. bassänger. Man tar sig enkelt och lätt ner till centrum via en bra gång- och cykelväg som är upplyst. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

295 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Radhus
  • Byggnadstyp:
    Radhus i två plan
  • Boarea:
    105 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1974
  • Tomtarea:
    305 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Hällgumsgatan 82!

Inglasad altan

Inglasad altan

Planlösning

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. KÖK Stort kök till vänster om hallen med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. TVÄTTSTUGA I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns bra med skåp och hyllor. SOVRUM 1 Sovrum direkt till höger om hallen. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. HOBBYRUM/SOVRUM Mellan hallen och tvättstugan finns ett stort hobbyrum som även kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Välkommen trappa upp där man möts av en ljus hall med utgång till en stor och fin inglasad altan. BADRUM Badrum med duschkabin, handfat och toalett. Äldre ytskikt med våtrumsmatta på golv. VARDAGSRUM Stort och ljust vardagsrum med många stora fönster. SOVRUM 2 + 3 Här på övervåningen finns två bra sovrum.

  • Byggår: 1974
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1974
  • Taxeringsvärde byggnad: 362 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Biarea (BIA): 31 m²
  • Skatt: 3165
  • Byggnadstyp: Radhus i två plan
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan på baksidan med utgång från övre plan. Vid bostads entre finns en altan med renoveringsbehov.
  • Övriga byggnader: Förråd.
  • Totalareal: 305 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 362 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 422 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ÖSTBY 4:38
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Elkostnad: 22 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 647 sek/år
  • Renhållning: 2 365 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 444 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 165 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 456 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Carport
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 274 100 SEK
  • Planer och bestämmelser: Östby 4:18-4:88, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-04-10)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.