Storgatan 84

Välkommen till denna charmiga villa på Storgatan 84, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Nyland. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett plan med en total boyta om 80 kvadratmeter. Fastigheten innefattar två rymliga sovrum, ett stort och trivsamt vardagsrum samt ett hemtrevligt kök utrustat med spispanna, kopplad till ackumulatortank för effektiv energianvändning. Den grönskande trädgårdstomten om 1180 kvadratmeter skapar en fridfull miljö och erbjuder gott om möjligheter för den som har intresse av trädgårdsskötsel. Utöver huvudbyggnaden finns även praktiska komplementbyggnader såsom en redskapsbod med bastu, en vedbod och en praktisk carport. Tillgång till ved (sly) finns för eget bruk. Fastigheten har ett mycket privat och insynsskyddat läge. Närmaste granne är Lions, där verksamhet förekommer endast vid enstaka tillfällen – ungefär en gång per år – vilket gör att man i övrigt njuter av lugn och ostördhet året runt. Nyland är ett trevligt samhälle som ligger fint beläget längs Ångermanälven. Här finns det mesta en familj kan behöva som skola, butiker, vårdcentral m.m. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå och endast ca 4 km till Höga Kusten Airport med tågstation. Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv denna trivsamma villa med allt vad den har att erbjuda. Detta hus kan bli ditt nästa hem eller fritidshus där du kan njuta av både komfort och natur.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Boarea:
    80 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 180 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Storgatan 84!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Man välkomnas av en takad altan. HALL Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Här i hallen finns ackumulatortanken med elpatron som är kopplad till spispannan. BADRUM I anslutning till hallen finns ett stort helkaklat badrum i vitt och svart med vädringsfönster. Dusch, toalett, kommod, badrumsskåp, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Köket har bra med skåp och fina bänkytor och är utrustat med spispanna, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. SOVRUM 1 Rymligt sovrum som nås via vardagsrummet. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och vita väggar. SOVRUM 2 I anslutning till hallen finns husets andra sovrum. Det finns även en dörr mellan de båda sovrummen. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 139 000 SEK
  • Boarea (BOA): 80 m²
  • Skatt: 1365
  • Byggnadstyp: 1 planshus
  • Utförda renoveringar: Renoveringar gjorda av tidigare ägare. Byggnation av bastu och förråd Renovering av badrum i egen regi Installation av ackumulatortank och spispanna Ny el i huset Ny altan Delvis ny träfasad
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Spispanna med ackumulatortank med elpatron. Luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan vid husets entré.
  • Övriga byggnader: Redskapsbod med bastu. Vedbod.
  • Totalareal: 1 180 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 139 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 43 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 182 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HAMMAR 5:28
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 2 595 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 983 sek/år
  • Renhållning: 1 800 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 347 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 365 sek/år
  • Vägavgift: 1 100 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Hushållsel: 5 498 sek/år
  • Summa driftskostnad: 19 823 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 3 585 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Snöskottning ombesörjer man själv men till en kostnad på 1100 kr så får man hjälp med det.
  • Parkeringsbeskrivning: Carport med plats för en bil.
    Goda parkeringsmöjligheter på gårdsplanen.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 131 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.