Alla bilder

Sand 213

Varmt välkommen till Sand 213 och denna trivsamma fastighet som passar både som åretruntboende eller som fritidsboende. Här har man närhet till Storsjön och Höga Kustens vackra natur! Bostaden har en bra planlösning med trivsamt vardagsrum med kakelugn som öppnar upp mot en stor inglasad altan med härlig utsikt över omgivningen och Storsjön. Hemtrevligt kök med intilliggande tvättstuga med bra förvaring, två sovrum och stort badrum. Uppvärmning via bergvärme vilket bidrar till ett energisnålt hus! Anslutet till fiber via Micronät! På tomten finns en fin varmbonad gäststuga samt ett varmbonat garage med förråd. Ett mysigt smultronställe för familjen som tycker om att bada, fiska, leka eller bara ta det lugnt och njuta av naturen. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

1 000 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Boarea:
    92 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1981
  • Tomtarea:
    2 817 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Sand 213

Sand 213 (1)

Sand 213 (2)

Fastighetskarta-2024-07-24

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Bostadshuset

Välkommen till Sand 213!

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med garderob och plats för hatthyllan. SOVRUM 1 Direkt till vänster om hallen finns ett mysigt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. BADRUM I anslutning till hallen finns huset badrum med duschhörna, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och fondvägg med vitmålad panel. VARDAGSRUM & MATRUM Trivsamt vardagsrum med värmande kakelugn samt praktiskt utgång till den inglasade altanen. Här finns även plats för matsalsmöbeln. INGLASAD ALTAN Stor altan med plats för loungemöbel och matbord. Ett härligt rum med fin utsikt som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. KÖK Hemtrevligt kök direkt till höger om hallen med plats för stort matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl & frys (2023). TVÄTTSTUGA Intill köket finns en stor tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Ett fantastiskt utrymme med flertalet skåp och garderober. PANNRUM Innanför tvättstugan finns pannrummet med praktisk utgång till trädgården. KÄLLARPLAN I källaren finns hobbyrum och förvaringsutrymmen.

  • Byggår: 1981
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1981
  • Taxeringsvärde byggnad: 300 000 SEK
  • Boarea (BOA): 92 m²
  • Biarea (BIA): 5 m²
  • Skatt: 2775
  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Grund: Källare och krypgrund under del av hus
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan med fin utsikt. Vid husets entre samt vid husets kortsida finns fina altaner med gott om plats för umgänge med familj och vänner.
  • Tomtbeskrivning: Grönskande trädgårdstomt med rogivande omgivning och utsikt över Storsjön.
  • Övriga byggnader: Varmbonad gäststuga ( ca 12 kvm) med direktverkande el.
  • Totalareal: 2 817 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 300 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 70 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 370 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SAND 2:31
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 79kWh/m²
  • Elkostnad: 24 100 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 500 sek/år
  • Renhållning: 2 028 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 600 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 775 sek/år
  • Vägavgift: 500 sek/år
  • Sotning: 400 sek/år
  • Summa driftskostnad: 32 128 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 6 947 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Varmgarage med platta på mark och plats för en bil. Här finns även ett praktiskt förrådsutrymme.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 373 300 SEK
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.