Håll 109

Välkommen till Håll 109 som ligger strax söder om Ullånger i vackra Höga Kusten! Bostadshuset har en trivsam planlösning där entréplan bjuder på ett stort och hemtrevligt kök, rymligt vardagsrum med intilliggande matrum, kontor och badrum. Övervåningen har 4 sovrum samt ett litet kök. I källaren finner man ett allrum med utgång till trädgården, pannrum och matkällare. Uppvärmning via bergvärme (2013). Närhet till Ullånger som är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

350 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1934
  • Tomtarea:
    7 735 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Håll 109!

Bostadshuset

Vy över fastigheten och området

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. KÖK Rakt fram från hallen kommer man till ett stort och ljust kök med plats för kökssoffan samt matbord. Köket har fönster åt två håll och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frys finns i hallen på övre plan. KONTOR Intill köket finns ett praktiskt kontor. MATRUM I anslutning till köket finns ett stort och fint matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Mellan vardagsrum och matrum finns ett stort fönsterparti samt en glasdörr. Parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM/TVÄTTRUM I anslutning till hallen finns husets badrum inrett med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en mindre hall. SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till balkong. Här finns 5 garderober och en stor klädkammare i alkoven intill. KÖK #2 Mysigt litet kök med diskbänk, köksskåp och en liten spis. SOVRUM 2 Innanför köket finns ett trivsamt sovrum med två garderober. SOVRUM 3 På andra sidan köket finns ännu ett mysigt sovrum. SOVRUM 4 I anslutning till hallen på övervåningen finns husets fjärde sovrum. KÄLLARPLAN I källaren finns ett stort allrum som för länge sedan var butikslokal. Här finns praktisk utgång till trädgården samt en öppen spis (besiktning krävs innan den tas i bruk).

  • Byggår: 1934
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1934
  • Taxeringsvärde byggnad: 285 000 SEK
  • Boarea (BOA): 120 m²
  • Biarea (BIA): 72 m²
  • Skatt: 2130
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Dränerat på husets norra och västra sida år 2006. Installation av bergvärme 2013.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Uteplats med plattor på mark vid husets södra sida.
  • Övriga byggnader: Stor förrådsbyggnad med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 7 735 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 224 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 284 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ULLÅNGERS-HÅLL 1:15
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Elkostnad: 26 825 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 200 sek/år
  • Renhållning: 1 756 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 558 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 130 sek/år
  • Summa driftskostnad: 32 339 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 8 064 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Bostadshuset har stått tomt det senaste året men värmen har varit på.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 195 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ULLÅNGERS-HÅLL GA:1
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut LEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.