Furuvägen 32

Varmt välkommen till Furuvägen 32! Här möts du av ett trivsamt och inbjudande hem med bra planlösning. Bostaden är ett suterränghus där övre plan har ett hemtrevligt kök med matrum och vardagsrum i social anslutning till varandra. Vidare finns 2 fina sovrum samt ett renoverat badrum. Från vardagsrum och sovrum finns praktisk utgång till en stor inglasad altan med fin sjöutsikt. En trappa ner finner man ett fint nyrenoverat allrum där det finns en stor värmande täljstenskamin, rymligt sovrum, renoverad tvättstuga med dusch och bastu, wc. Här finns även praktiska förrådsutrymmen samt utgång till trädgården. Fiber finns installerat! Vidbyggt garage med full källare som rymmer diverse leksaker och trädgårdsmaskiner. Här bor man i ett trivsamt och barnvänligt område på återvändsgränd med härligt grönområde som granne samt närhet till skolor, barnomsorg och centrum. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 200 000 kr

Visningar

  • Onsdag 31/7,  15:00 - 16:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med souterrängvåning
  • Boarea:
    148 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    943 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Furuvägen 32!

Välkommen till Furuvägen 32!

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar. KÖK/MATRUM/VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och socialt rum i öppen planlösning. Hemtrevligt kök med bra bänkytor och gott om skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ny kyl och frys. Trivsamt vardagsrum med gott om plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. En härligt rum med många fönster samt praktisk utgång till inglasad altan. SOVRUM 1 Stort sovrum med garderobsvägg samt utgång till den inglasade altanen. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med två garderober. BADRUM Helkaklat badrum med toalett, handfat med väggskåp och hörnbadkar. Välkommen en trappa ner! ALLRUM Stort och härligt allrum med plats för soffgruppen. I rummets ena hörn står en stor täljstenskamin som värmer en stor del av huset både uppe och nere. Här sitter även husets luftvärmepump. Klinker på golv med golvvärme (el). Från allrummet finns praktisk utgång till trädgården. SOVRUM 3 I anslutning till allrummet finns ett stort renoverat sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng och annat möblemang. TVÄTTSTUGA MED DUSCH OCH BASTU Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en bastu samt dusch. WC Renoverat wc med toalett och handfat. Klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns även en matkällare, klädkammare och ett stort förråd.

  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 474 000 SEK
  • Boarea (BOA): 148 m²
  • Biarea (BIA): 90 m²
  • Skatt: 4125
  • Byggnadstyp: Enplansvilla med souterrängvåning
  • Utförda renoveringar: 1999 - Uterum/inglasning Renoverat allrum, sovrum, wc, dusch och tvättstuga i souterrängplan (ca 2015).
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, stor täljstenskamin, direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan på entreplan med fin utsikt ner mot sjön. Från souterrängplan finns utgång till uteplats under den inglasade altanen.
  • Tomtbeskrivning: Fin tomt som gränsar mot grönområde. Här finns många fina buskar och träd som t.ex äppelträd och vinbärsbuskar.
  • Övriga byggnader: Friggebod på ofri grund.
  • Totalareal: 943 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 474 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 76 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 550 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:154
  • Elkostnad: 36 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 500 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 300 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 125 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 49 800 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Luft/luft värmepump finns samt en mycket stor täljstenskamin som går genom båda våningarna samt ansluten ventilation till denna. Under det senaste året har man inte eldat så mycket i kaminen men eldar man så får man betydligt lägre elkostnader. Säljaren förbrukade totalt ca 13 000 kwh när han eldade och då var det 4 personer i hushållet. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med full källare under garaget.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 509 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Brunne,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2022-10-31)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.