Grötom 403

Välkommen till en fastighet med potential att skapa sig ett trivsamt fritidsboende i fantastisk miljö mitt i natursköna Höga Kusten. Här på gården finns ett charmigt torp med hemtrevligt kök med vedeldad kamin, vardagsrum och matrum. Övervåningen är delvis oinredd med möjlighet att skapa ytterligare rum för den som önskar. Uppvärmning sker via luftvärmepump. På fastigheten finns även en byggnad som idag används till verkstad, ekonomibyggnad samt en mindre byggnad där man påbörjat bygget av en bastu. Stor och fin tomt med sol eftermiddag/kväll samt möjlighet att odla för den som älskar trädgårdsarbete. I Grötom har man närhet till det mesta Höga Kusten har att erbjuda, perfekt för dig som älskar natur, bad, fiske, svamp och bärplockning. En plats för långa, lata dagar där livet får gå i sin egen takt. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

250 000 kr

Visningar

  • Tisdag 18/6,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Budgivning

Högsta Bud : 150 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 150 000 1 10/06

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Boarea:
    60 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Tomtarea:
    4 660 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Torpet

Vy över fastigheten och området

Vy över fastigheten och omgivningen

Beskrivning

Man välkomnas av en rymlig veranda med med fina dubbeldörrar som leder oss in i stugan. HALL Rymlig hall med plankgolv och plats för hatthyllan. Här finns en smart lösning för tvättmaskinen som är inbyggd i ett fint snickrat utrymme ytterkläder. Platsbyggda hyllor och praktiskt förrådsutrymme under trappan. KÖK Hemtrevligt lantkök med vedeldad kamin. Köket är utrustat med en inbyggd ugn samt en fläkt. Här finns även ett praktiskt hörnskafferi med kallförvaring. Fina trägolv och bred panel i tak. MATRUM/SOVRUM Intill köket finns ett rum som kan användas till matrum eller sovrum för den som önskar. Fin panel i tak och fönster åt två håll. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort rum med trägolv och samma fina panel i tak. Två garderober och fönster åt två håll. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en mindre hall. I anslutning till hallen finns ett bra förrådsutrymme. SOVRUM Rakt fram finns ett stort rum med trägolv som kan göras om till sovrum. Det finns en vedeldad köksspis i rummet som inte är i bruk. RUM Till vänster om hallen finns ett stort oinrett rum och i anslutning till rummet finns en stor alkov.

  • Byggnadstyp: 1½ planshus
  • Grund: Torpargrund (sten)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster + enkelglasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Utedass och BDT-avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Övriga byggnader: Fin verkstad med vedeldad kamin. En bra byggnad med många möjligheter. Maskinerna ingår inte i försäljningen av fastigheten. Intill verkstaden finns en praktisk ekonomibyggnad. Mellan byggnaderna finns ett fint utedass. Det finns även en separat mindre byggnad där man påbörjat bygget av en bastu med relax.
  • Totalareal: 4 660 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 60 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS GRÖTOM 2:8
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 9 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 600 sek/år
  • Renhållning: 1 700 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 450 sek/år
  • Sotning: 1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 18 300 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 2 820 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Säljaren har endast haft ett rum uppvärmt under vinterhalvåret. Säljaren har även eldat i kaminen men har inte haft någon kostnad för ved.
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.