Sundbrogatan 68

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam villa på fin tomt i centrala Ullånger med närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Bostadshuset har nyligen genomgått såväl funktionella som kosmetiska renoveringar och erbjuder idag ett hem med hög komfort med stilren och modern inredning i ljusa rogivande kulörer. På entréplan finns generösa sällskapsytor för umgänge med familj och vänner med kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Trivsamt sovrum samt ett fint renoverat badrum. En trappa upp finner man två fina sovrum, ett mysigt allrum samt wc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Detta är ett hem som är lätt att förälska sig i, hjärtligt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

895 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    102 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1971
  • Tomtarea:
    810 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Sundbrogatan 68!

Bostadshuset

Husets baksida

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en mindre hall som leder in till en inre hall med plats för avhängning. BADRUM I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med badkar, toalett och tvättställ med lådor undertill. KÖK Vidare kommer man till köket som är smakfullt renoverat med sina blanka vita köksluckor. Kökets maskinella utrustning består utav inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt, side-by-side kyl/frys och integrerad diskmaskin. MATRUM I öppen planlösning med köket finns ett stort och trivsamt matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Här finns plats för ett stort matbord som rymmer både familj och vänner. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Praktisk utgång till altan. SOVRUM 1 Ljust och fint sovrum med nya fina ytskikt. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man välkomnas av ett mysigt allrum med plats för soffa och tv-möbel. WC Renoverat wc med vägghängd toalett och tvättställ med lådor undertill. SOVRUM 2 + 3 Två härliga sovrum på varsin sida om allrummet. KÄLLARPLAN I källaren finns en stor gillestuga, pannrum, flera förrådsutrymmen samt en stor tvättstuga med tvättmaskin, tumlare, tvättho, dusch och bastu. Från källaren finns en praktisk utgång till tomten.

  • Byggår: 1971
  • Standardpoäng: 37
  • Värdeår: 1975
  • Taxeringsvärde byggnad: 366 000 SEK
  • Boarea (BOA): 102 m²
  • Biarea (BIA): 88 m²
  • Skatt: 3195
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2018 - Nytt plåttak. 2018 - Renovering av entréplan. 2019 - Renovering av övre plan. 2019 - Installerade ny dörr till entrén samt målade källaren. 2020 - Nytt kök och badrum. 2020 - Nya laminatgolv i hela huset. 2021- Ny farstukvist och staket.
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Mexisten
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från vardagsrummet.
  • Tomtbeskrivning: Trevlig och grönskande trädgårdstomt.
  • Övriga byggnader: Friggebod
  • Totalareal: 810 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 366 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 426 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SKIDSTA 2:26
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 8 400 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 100 sek/år
  • Renhållning: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 832 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 195 sek/år
  • Vägavgift: 300 sek/år
  • Sotning: 1 500 sek/år
  • Uppvärmning: 28 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 52 332 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 3 555 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 314 050 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS TÖRNA GA:3
  • Planer och bestämmelser: Sundbron,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-10, Senast ändrad: 2022-11-01)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: TRANSFORMATORKIOSK MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut TRANSFORMATORKIOSK MM
  • Avtalsservitut LEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.