Kajvägen 12

Välkomna till Kajvägen 12 och denna trivsamma 1½-plansvilla i barnvänliga Ullånger! Huset ligger i ett havsnära område med närhet till båthamnen. Nedervåningen erbjuder mycket trivsamma sällskapsytor med vardagsrum, matrum, hemtrevligt kök och badrum. Övre plan har tre sovrum, wc samt alkover för bra förvaring. Trivsamt läge med fin tomt som ligger med närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

475 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 469 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Kajvägen 12!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en stor hall med plats för hatthyllan. Under trappan finns ett praktiskt skafferi. KÖK Till vänster om hallen når du köket som har plats för kökssoffan samt stort matbord. Köket har bra med bänkytor och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Mellan kök och allrum finns trappan som leder ner till källaren. ALLRUM/MATRUM/VARDAGSRUM I anslutning till köket finner du sällskapsutrymmen som är samlade i en trevlig, öppen planlösning! Här finns utrymme för både en större matsalsmöbel samt soffmöblemang. Fint ljusinsläpp med fönster åt tre håll. Matta på golv och tapetserade väggar. BADRUM Från hallen når man huset badrum. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv och är utrustat med toalett, handfat och duschhörna. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en möblerbar hall med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en praktisk klädkammare. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. ALLRUM Rakt fram från hallen finns ett stort allrum som kan göras om till sovrum. Bra med förvaring i rummets sex garderober samt utgång till balkong. Trägolv och tapetserade väggar. På ena sidan av rummet finns en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober. På andra sidan rummet finns ännu en alkov som kan användas till klädkammare eller förråd. SOVRUM Till höger om hallen finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Innanför sovrummet finns ett praktiskt förrådsutrymme. KÄLLARPLAN Man når källaren via trappan från köket eller utifrån via garaget. Här finner man pannrum samt tvättmaskin.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 159 000 SEK
  • Boarea (BOA): 120 m²
  • Biarea (BIA): 18 m²
  • Skatt: 1740
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Grund: Källare och torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv, trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Mindre altan med renoveringsbehov samt en balkong.
  • Tomtbeskrivning: Grönskande trädgårdstomt med många buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Gammal bagarstuga med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 1 469 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 159 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 232 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ULLÅNGERS-UTVIK 3:6
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 12 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 400 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 740 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Uppvärmning: 35 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 62 900 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i husets källare.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 30 300 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ULLÅNGERS-UTVIK GA:2
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut LEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.