Väderkvarnsvägen 1

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga villa med öppen planlösning och trevliga sällskapsytor i vackra Nordingrå. Bostaden är ett enplanshus i etage där entréplanet har kök, matrum och vardagsrum i social anslutning till varandra . Vidare finns två fina sovrum samt ett badrum. Vidbyggt garage med altan på taket med fin utsikt över Vågsfjärden. Uppvärmning via bergvärme och fiber finns installerat! Barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

495 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1-planshus med källare
  • Boarea:
    114 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1965
  • Tomtarea:
    1 350 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Väderkvarnsvägen 1!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av fyra inbyggda garderober. KÖK Direkt till höger om hallen ligger köket som renoverades -03. Köket är ljust och hemtrevligt med vita luckor och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro och kyl/frys. MATRUM Intill köket ligger ett trevligt matrum i öppen planlösning med vardagsrummet. VARDAGSRUM OCH ALLRUM Luftigt och ljust vardagsrum med vedeldad öppen spis och bra ljusinsläpp. Öppen planlösning med matrum och allrum. Ljusa väggar samt parkettgolv. Allrummet skulle man kunna göra om till ett extra sovrum. SOVRUM 1 Sovrum med utgång till trädgården. Fyra inbyggda garderober med överskåp för bra förvaring. SOVRUM 2 Ljust sovrum med tre inbyggda garderober. BADRUM Stort badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Badkar, handfat, toalett och bidé. KÄLLARPLAN GILLESTUGA/ALLRUM Stort och öppet rum med öppen spis där besiktning krävs innan den tas i bruk.. TVÄTTSTUGA MED BASTU Stor tvättstuga med tvättmaskin och och tvättho. Här finns även en bastu. Utgång till garage. WC Wc med toalett och handfat. Källaren har dessutom flera praktiska förrådsutrymmen, matkällare och pannrum.

  • Byggår: 1965
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1965
  • Taxeringsvärde byggnad: 371 000 SEK
  • Boarea (BOA): 114 m²
  • Biarea (BIA): 114 m²
  • Skatt: 3503
  • Byggnadstyp: 1-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Nya fönster -95. Nytt papptak -02. Nytt kök -03. Bergvärme installerades -05. Dränering gjord på västra, norra och halva östra sidan -05. Expansionskärl flyttat till källaren -10. Fiber installerat -16. Nya golv i hall och matrum -22.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Fasadtyp: Tegel och trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump. Det finns även en vedpanna med 2 st ackumulatortankar.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan på framsidan av huset samt på garagetaket.
  • Tomtbeskrivning: Trevlig hörntomt.
  • Totalareal: 1 350 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 371 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 96 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 467 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:84
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 69kWh/m²
  • Elkostnad: 28 203 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 496 sek/år
  • Renhållning: 1 640 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 779 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 503 sek/år
  • Vägavgift: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 42 118 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 17 195 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med ingång till källaren.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 240 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2020-10-06)
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:71,1:80 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-22, Senast ändrad: 2020-06-04)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD GA:3
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.