Totalareal: 277 303 kvm

Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FOLKJA 2:5

Byggår: 1760

Byggnadstyp: I½-planshus med källare

Antal rum: 9

Antal sovrum: 4

Boarea (BOA): 280 m²

Biarea (BIA): 140 m²

Senast renoverat: Källare byggdes till under 60-talet. Takbyte 1992 och fönster byte 1990-2000. Ny fasadpanel samt två nya fönster på en yta på långsida hus, 2022.

Rumsbeskrivning: Välkommen in till ett hus med stora rum och genomgående högt i tak. HALL Man välkomnas av en stor och rymlig hall med garderober samt plats för hatthyllan. KÖK Till höger om hallen når man köket. Ett hemtrevligt lantkök med plats för matbord samt praktisk utgång till mysig uteplats i söderläge. Köket har äldre inredning och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Här finns även en vedeldad köksspis (besiktning krävs innan den tas i bruk). KONTOR I anslutning till köket finns ett rum som idag används som kontor. TV-RUM Intill till köket finns ett rymligt tv-rum men gott om plats för stora familjesoffan och tv-möbeln. Plastmatta på golv och ljusa väggar. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum med öppenspis. Rummet har breda plankgolv och synliga takbjälkar samt fönster år två håll. BADRUM Till vänster om hallen finner man husets badrum som är ett genomgångsrum. Badrummet är inrett med toalett, handfat och duschhörna med vikdörrar. Våtrumsmatta på väggar och golv. KONTOR/KLÄDVÅRD Innanför badrummet finns ett praktiskt rum som kan användas till klädvård, kontor, syrum m.m. Här finns gott om garderober för bra förvaring. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en stor hall med utgång till stor altan/balkong. Här på övervåningen finns tre sovrum, allrum och tre stora alkover. SOVRUM 1 Stort och trivsamt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och annat möblemang. Trägolv och tapetserade väggar. ALKOV 1 Intill sovrum 1 finns en praktisk alkov/klädkammare. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med anslutande alkov som kan nyttjas som walk in closet för den som önskar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. ALLRUM Stort allrum med fönster åt två håll. Ett härligt rum som även kan användas som sovrum för den som önskar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. ALKOV 2 Intill allrummet finns en stor alkov som kan användas till sovrum eller gästrum. KÄLLAREN Källare under hela huset som grävdes ut för hand under 60-talet. Här finner man pannrum med värmepump och vedpannan finns också kvar. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Stora förrådsutrymmen och hobbyrum. Dräneringsbehov finns vid ena kortsidan. Det finns en spricka i golv efter gammal sättning. GÄSTHUS I samma byggnad som maskinhallen finns ett stort och fint gästhus. Man möts av en hall med stort kök med matplats direkt till vänster. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Här finns även en vedeldad bakugn (besiktning krävs innan den tas i bruk). Vidare kommer man till ett sovrum som är ett genomgångsrum till badrummet. Rymligt badrum med duschkabin, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Grund: Grundsula

Taktyp: Plåt

Fasadtyp: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Bjälklag: Trä

Stomme: Timmer

Vatten: Enskilt källvatten

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammmarbrunn

Uppvärmning: Jordvärmepump(2018, CTC)

Ventilation: Självdrag

Skorstenstyp: Murad skorsten

Energiklass: B

Energideklaration utförd: 2022-06-14

Energistatus: Energideklaration är gjord.

Energiprestanda: 34 kWh/m2/år

Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m2/år

Besiktningsman: Anders Åström

Parkering: Möjlighet till parkering finns i maskinhallen som har platta på mark och två stora portar.

Altan / veranda: I anslutning till köket finns en trivsam altan med fint solläge.

Tv/Internet: Möjlighet till fiber finns.

Kommentar: Maskinhall med platta på mark och två stora portar. I samma byggnad finns ett gästhus med kök, badrum och sovrum.

Kommentar: Byggnaden består av bagarstuga, matkällare med stenvalv, hobbyrum och förrådsutrymmen.

Kommentar: Stor ladugård i förhållandevis gott skick.

Area:225134 kvm

Övrigt:Areal pågående registrering

Area:50000 kvm

Övrigt:Areal pågående registrering

Area:2169 kvm

Övrigt:Areal pågående registrering

Beskrivning för alla arealer: Fastigheten är nybildad och det kan finnas avvikelser i arealen mellan åkermark och skogsmark.