Älvö 103

Varmt välkommen till Älvö 103 och denna härliga villa! Här bor man med närhet till Höga kustens vackra natur. Bostadshuset erbjuder en trivsam planlösning med stora sällskapsutrymmen. På nedervåningen finns en stor hall, rymligt lantkök, stort matrum, vardagsrum och fräscht badrum med tvättmaskin. En trappa upp finner man två stora sovrum , tre lite mindre sovrum och ett wc. Uppvärmning via jordvärme och fiber finns indraget! På tomten finns även en stor förrådsbyggnad med renoveringsbehov samt en mindre carport. En perfekt plats för dig som vill uppleva livet på landet och njuta av den vackra naturen. Här i Herrskog finns Högakustenskolan som erbjuder årskurs F-9. Kramfors ligger endast 20 min bort och har det mesta en familj behöver Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

450 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

BUDGIVNING PÅGÅR

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare under del av huset
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    6 080 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Älvö 103!

Bostadshuset

Fastigheten

Beskrivning

Man välkomnas av en delvis inglasad altan. HALL Rymlig och möblerbar hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. KÖK Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med köksö utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. MATRUM Intill köket finns ett stort matrum med parkettgolv och fyra platsbyggda garderober. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med parkettgolv som man når från hallen. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln. BADRUM I anslutning till hallen finns ett stort badrum med ny toalett, duschkabin, handfat och tvättmaskin. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en mindre hall. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. SOVRUM 1 Rakt fram från hallen finns ett stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng samt våningssäng. Laminatgolv och fönster åt två håll. SOVRUM 2 Litet men mysigt sovrum som nyligen renoverades. SOVRUM 3 Charmigt sovrum i vinkel med plats för två sängar. Trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 4 Mysigt lite mindre sovrum med trägolv och vitmålade väggar. SOVRUM 5 Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Trägolv och vitmålade väggar. vid ingången till sovrummet finns en klädkammare samt en garderob. KÄLLAREN I källaren finns pannrum, hobbyrum samt praktiska förvaringsutrymmen.

  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 137 000 SEK
  • Boarea (BOA): 120 m²
  • Biarea (BIA): 50 m²
  • Skatt: 1298
  • Byggnadstyp: 2-planshus med källare under del av huset
  • Utförda renoveringar: Ny altan - 2021/2022 Nya toaletter - 2021 Ny vattenkran i kök. Nytt golv i ett av de stora sovrummen samt hallen på övre plan. Helrennovering samt nytt element i ett av de mindre sovrummen.
  • Grund: Källare, torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2+3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Jordvärmepump med vattenburen värme
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor nybyggd altan vi husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Härlig trädgårdstomt där du kan njuta av utomhusaktiviteter och koppla av. Här finns gott om plats för trädgårdsarbete och lek.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad.
  • Totalareal: 6 080 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 137 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 36 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 173 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ÄLVÖ 4:1
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 22 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 120 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 680 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 298 sek/år
  • Summa driftskostnad: 38 800 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Nuvarande ägare har ej bebott huset på heltid. I VA ingår även sophämtning.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 325 000 SEK
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR LEDNINGAR FÖR RENVATTEN OCH AVLOPP MED TILLHÖRANDE BRUNNAR, VENTILER OCH ANDRA TEKNISKA ANORDNINGAR. - VATTEN OCH AVLOPP
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.