Brandellvägen 12

Varmt välkommen till Brandellvägen 12! Här finner ni ett souterränghus med vidbyggt garage högt beläget på fin tomt i vackra Nordingrå, mitt i världsarvet Höga Kusten. Bostadshuset erbjuder två sovrum på entréplan, kök, vardagsrum med utgång till altan, badrum samt en tvättstuga. I souterrängplan möts man av en gillestuga med utgång till trädgården, två sovrum, wc, dusch, förvaringsutrymmen och dörr som leder till garagets på nedre plan. Fastigheten har renoveringsbehov. Fiber finns installerat! Barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

350 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Souterränghus
  • Boarea:
    124 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1981
  • Tomtarea:
    998 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Brandellvägen 12!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en stor och rymlig hall med garderober och plats för hatthylla. KÖK Direkt till höger om hallen finns husets kök. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Plats för matbord intill köksfönstret. TVÄTTSTUGA Innanför köket finns en tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. Bra med skåp och en bänkyta samt praktisk utgång till trädgården. SOVRUM 1/KONTOR I anslutning till hallen finns ett mindre sovrum med en garderob. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan/balkong. SOVRUM 2 Stort sovrum med 3 garderober samt praktisk utgång till altan/balkong. Det finns en fuktskada i taket. BADRUM Badrum med badkar, handfat och vägghängd toalett. Våtrumsmatta på golv. Välkommen en trappa ned! GILLESTUGA Stor gillestuga med utgång till trädgården. Det finns en vedeldad kamin i rummet som för närvarande har eldningsförbud (besiktning krävs innan den tas i bruk). Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 + 4 I anslutning till gillestugan finns två sovrum. WC Wc med toalett och handfat. Renoveringsbehov finns. DUSCHRUM Duschrum med möjlighet till bastu. Renoveringsbehov finns. FÖRRÅD Stort förråd med utgång till garage på markplan.

  • Byggår: 1981
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1981
  • Taxeringsvärde byggnad: 396 000 SEK
  • Boarea (BOA): 124 m²
  • Biarea (BIA): 15 m²
  • Skatt: 3533
  • Byggnadstyp: Souterränghus
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré samt en altan/balkong med utgång från vardagsrum och sovrum.
  • Totalareal: 998 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 396 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 75 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 471 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:147
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Elkostnad: 29 376 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 057 sek/år
  • Renhållning: 1 302 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 533 sek/år
  • Samfällighet: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 38 735 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 16 427 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmning El. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage i två plan.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 547 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1,1:116 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-09, Senast ändrad: 2022-10-28)
  • Planer och bestämmelser: Nordingråområdet,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-23, Senast ändrad: 2022-09-22)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD GA:2
  • BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.