Frånövägen 9

Välkommen till Frånövägen 9 och denna 1½ plans villa på stor tomt på ca 3166 kvm. Entréplan med kök, allrum, vardagsrum, badrum och hall. På övre plan finns det tre sovrum och ett allrum. Huset har genomgående äldre ytskikt så här får du möjlighet att utforma huset efter eget tycke o smak. Friliggande garage och en separat förrådsbyggnad med renoveringsbehov. Fastigheten säljs möblerad med diverse lösöre. Här har man närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

200 000 kr

Visningar

  • Fredag 1/7,  16:00 - 16:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1911
  • Tomtarea:
    3 166 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Bostadshuset

Vy över fastigheten

Fastigheten

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats för avhängning. KÖK Mysigt kök med vedeldad spispanna. Köket har en spis, fläkt och ett litet kylskåp. ALLRUM Intill köket finns ett allrum som även kan användas till matrum för den som önskar. BADRUM Stort badrum med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på väggar och golv. VARDAGSRUM Innanför allrummet finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här sitter husets luftvärmepump. Välkommen en trappa upp! Man möts av en mindre hall. SOVRUM 1 Mysigt sovrum med 1 garderob. SOVRUM 2 Stort sovrum med platsbyggda garderober och ny balkongdörr. ALLRUM Allrum som en gång i tiden nyttjades som kök. SOVRUM 3 Innanför allrummet finns ännu ett mysigt sovrum med förvaring i alkov. BADRUM Badrum med badkar när man för närvarande stängt av vattnet. Äldre ytskikt.

  • Byggår: 1911
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 110 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Biarea (BIA): 22 m²
  • Skatt: 1223
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus
  • Utförda renoveringar: Ny 3-glasfönster med isolerglas.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Plåtfasad
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om (värmekabel finns för inkommande vatten)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, vedeldad spispanna, vattenburen värme med elpatron
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med äppelträd och vinbärsbuskar samt möjlighet att odla för den som önskar.
  • Övriga byggnader: Stor friggebod med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 3 166 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 110 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 53 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 163 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FRÅNÖ 2:21
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 17 019 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 419 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 915 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 223 sek/år
  • Sotning: 1 147 sek/år
  • Summa driftskostnad: 29 500 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 11 346 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Äldre garagebyggnad med renoveringsbehov. Träplankor på golv.
  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 52 380 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Frånö Ga:2
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.