Hyssbacken 10

Hjärtligt välkommen till Hyssbacken 10! Här bor man i ett trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. På entréplan finns kök, sovrum, badrum och ett stort vardagsrum med praktisk utgång till en härlig inglasad altan. På övre plan finns två stora sovrum. Huset har en trevlig planlösning och en mysig trädgård. Vidbyggt garage med platta på mark. Renoveringsbehov föreligger i bostaden. Lunde är ett barnvänligt samhälle med närhet till skola, förskola och kommunikation. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

225 000 kr

Visningar

  • Fredag 1/7,  17:15 - 18:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus med källare
  • Boarea:
    88 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1954
  • Tomtarea:
    1 349 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Hyssbacken 10!

Bostadshuset

Vy över fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. KÖK Fint kök med ljusa köksluckor och köksö som är flyttbar. Köksutrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med utgång till stor inglasad altan. Laminatgolv och liggande träpanel/tapet på väggarna. BADRUM Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 1 Till vänster från hallen kommer man till ett rymligt sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserad fondvägg. Välkommen en trappa upp! Man möts av en mindre hall. SOVRUM 2 Stort sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar SOVRUM 3 Trivsamt sovrum med förvaring i kattvind. Laminatgolv. KÄLLAREN I källaren finns pannrum samt utrymmen som kan användas till tvättstuga, hobbyrum eller förråd.

  • Byggår: 1954
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1959
  • Taxeringsvärde byggnad: 149 000 SEK
  • Boarea (BOA): 88 m²
  • Biarea (BIA): 43 m²
  • Skatt: 1493
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus med källare
  • Utförda renoveringar: Entrébron byggdes 2008/2009. Ny plåt på garaget 3-4 år sedan. Målade fasaden 2008/2009. Under de senaste 5 åren har man köpt ny tvättmaskin, diskmaskin, spis och varmvattenberedare.
  • Grund: Källare/betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan med utgång från vardagsrum.
  • Tomtbeskrivning: Mysig trädgårdstomt med plats för lek och vila.
  • Totalareal: 1 349 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 149 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 50 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 199 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS STRÖMNÄS 4:30
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Elkostnad: 35 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 13 500 sek/år
  • Renhållning: 1 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 493 sek/år
  • Vägavgift: 1 655 sek/år
  • Summa driftskostnad: 55 655 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 25 671 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Säljaren har inte själv bott i huset de senaste åren. Huset har varit uthyrt till en familj som har bott där året runt.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med gjuten platta på mark.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 255 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.