Vallenvägen 14

Välkommen till ett stort och trivsamt hus centralt beläget i vackra Nordingrå med närhet till Vågsfjärden. Huset har en trevlig planlösning som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Entréplan bjuder på ett hemtrevligt kök, matrum, vardagsrum och badrum. På övervåningen finner man två sovrum, badrum samt ett kök som kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar. Huset är omhändertaget men har äldre ytskikt så här får du möjlighet att utforma huset efter eget tycke o smak. Fiber finns indraget i huset! Fantastiskt fristående traktorgarage med avlopp och el. Grönskande tomt med plats den trädgårdsintresserade att odla. Nordingrå är en barnvänligt samhälle med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

595 000 kr

Visningar

  • Onsdag 29/6,  17:00 - 18:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2 planhus med källare
  • Boarea:
    105 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    2 151 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Vallenvägen 14!

Fastigheten

Vy över fastigheten och området

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. KÖK Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med plats för kökssoffan. Köksutrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Möjlighet finns att inreda ett skafferi i förrådet som ligger i anslutning till köket mot matrummet. MATRUM/ALLRUM Fint matrum med plats för matsalsmöbeln med fönster åt två håll. Trägolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM I anslutning till hallen finns ett badrum med toalett, dusch och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! Man möts av en möblerbar hall med utgång till till balkong. SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. KÖK Här finns husets andra kök som är utrustat med spis, kyl och en diskbänk. Intill köket finns ett stort skafferi samt en garderobsvägg med bra förvaring. SOVRUM 2 Intill köket finns ett mysigt sovrum (ej med på bild). BADRUM I anslutning till hallen på övre plan finns ett badrum med duschhörna, toalett och handfat. Här finns även en dörr som leder in till alkov med praktisk förvaring. KÄLLAREN I källaren finns stora och bra förvaringsutrymmen, pannrum, hobbyrum och praktisk matkällare.

  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 226 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Biarea (BIA): 88 m²
  • Skatt: 2385
  • Byggnadstyp: 2 planhus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3+2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Vedpanna och elpanna med vattenburen värme
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Stor och härlig trädgårdstomt med många fina buskar och träd. Här finns gott om plats för den som gillar att odla.
  • Övriga byggnader: Stort förråd med plats för trädgårdsredskap.
  • Totalareal: 2 151 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 226 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 92 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 318 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:24
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 35 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 3 940 sek/år
  • Renhållning: 707 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 385 sek/år
  • Summa driftskostnad: 45 647 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort traktor garage (isolerat) med platta på mark. Avlopp och el finns indraget. Sommarvatten från sjön finns i slangen utanför garaget.
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521106)
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:71,1:80 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661222)
  • Planer och bestämmelser: Nordingrå Centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900618)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.