Skolgatan 5

Välkommen till en rymlig 2-plansvilla med källare belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Här erbjuds hela 178 kvm boyta med effektiv luft/vattenvärmepump, kommunalt vatten & avlopp och installerad fiber. Entréplanet rymmer bland annat kök, matrum, rymligt vardagsrum och wc. I husets övre plan finns 2 rymliga sovrum, 1 kök, badrum och en möblerbar hall. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

295 000 kr

Visningar

  • Söndag 4/12,  12:00 - 13:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2 planhus med källare
  • Boarea:
    178 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    1 328 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Skolgatan 5!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en stor hall med plats för hatthyllan. I hallen finns en öppenspis som för närvarande har eldningsförbud. KÖK Direkt till vänster kommer man till ett trivsamt kök med skafferi och plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består utav kyl, spis och fläkt. I anslutning till köket finns en praktisk groventré. MATRUM/LEKRUM Innanför köket finns ett stort matrum som idag nyttjas som lekrum. Här finns praktisk utgång till altan (renovering krävs) med härlig utsikt. Parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan vardagsrum och matrum finns praktisk förvaring i två klädkammare. WC Mellan matrum och vardagsrum finns ett stort wc med toalett och handfat. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum som rymmer stora myssoffan och TV möbeln. Här finns även plats för matsalsmöbeln för den som önskar. Bra med fönster för fint ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en möblerbar hall med trägolv och utgång till balkong. Här finns en öppen spis som kräver besiktning innan användning. KÖK Husets andra kök ligger i anslutning till hallen på övre plan. Här finns en spis, diskbänk och skafferi. SOVRUM 1 Innanför köket finns ett rymligt sovrum med fin utsikt. Trägolv och tapetserade väggar SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar. BADRUM Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett och handfat med väggskåp. Våtrumsmatta på golv. RUM I anslutning till hallen på övervåningen finns ett rum som i dag används till förråd. Här har man möjlighet att inreda ett extra sovrum för den som önskar. KÄLLAREN I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin, pannrum och förrådsutrymmen. Dränering krävs.

  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 266 000 SEK
  • Boarea (BOA): 178 m²
  • Biarea (BIA): 70 m²
  • Skatt: 2378
  • Byggnadstyp: 2 planhus med källare
  • Utförda renoveringar: Luft/vatten värmepump installerades 2016. Fiber är installerat. Nya 3-glasfönster under 90-talet. Nya vattenledningar till tomtgräns.
  • Grund: Källare (betong) som är i behov av dränering
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Övriga byggnader: Friggebod på ofri grund
  • Totalareal: 1 328 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 266 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 51 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 317 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 2:15
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Elkostnad: 26 910 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 800 sek/år
  • Renhållning: 1 104 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 378 sek/år
  • Vägavgift: 1 700 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 014 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 106 000 SEK
  • Områdesbeskrivning: I Mjällom finns affär med bensinpumpar. I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som Ica butik, järnaffär, café och pizzeria. Avstånd till Norrfällsviken ca 5 km, Nordingrå 12 km, Kramfors 48 km, Härnösand 65 km.
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:8
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.