Ed 201

Välkommen till Ed och en fastighet i lantlig miljö. Fastigheten är delvis ett renoveringsobjekt och erbjuder fantastiska möjligheter att sätta sin egen prägel på ett fint drömboende. Entréplan består av hall, kök, matrum, vardagsrum och badrum. En trappa upp finner man ett stort sovrum, sovalkov samt en möblerbar hall. På tomten finns ett vidbyggt garage med carport, gästrum och förrådsutrymmen. Fastigheten ligger mittemellan sjöarna Lesjön och Edsfjärden i utkanten av Bollstabruk. Här har man närhet till både Kramfors och Sollefteå som har det mesta en familj kan behöva. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

250 000 kr

Visningar

  • Lördag 3/12,  13:30 - 14:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus
  • Boarea:
    83 kvm
  • Rum:
    3
  • Byggår:
    1890
  • Tomtarea:
    1 435 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Ed 201!

Bostadshuset

Fastigheten

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man möts av en mindre hall med plats för hatthyllan. KÖK Direkt till höger om hallen kommer man till ett rymligt kök med plats för matbord. Nya golv och tapeter. Kökets vitvaror ingår inte i köpet av fastigheten. MATRUM Intill köket finns ett fint matrum som är öppet mot vardagsrummet. Nya golv och tapeter. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv möbeln. BADRUM I anslutning till hallen finns husets badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv. Tvättmaskinen i badrum ingår ej i köpet men det finns en extra tvättmaskin i pannrummet. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en möblerbar hall. SOVRUM Stort sovrum med bra förvaring i alkov. SOVALKOV Mysigt rum som kan användas till sovrum eller kontor.

  • Byggår: 1890
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 101 000 SEK
  • Boarea (BOA): 83 m²
  • Skatt: 1043
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus
  • Utförda renoveringar: Nya tapeter och golv i kök. Nya tapeter i matrum.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan vid husets entré.
  • Övriga byggnader: Carport, förrådsutrymmen och gästrum. Pannrummet finns i byggnad vid sidan om huset.
  • Totalareal: 1 435 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 101 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 139 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ED 3:18
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Elkostnad: 9 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 600 sek/år
  • Renhållning: 1 765 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 900 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 043 sek/år
  • Sotning: 450 sek/år
  • Uppvärmning: 9 980 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 695 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 4 590 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med renoveringsbehov
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 10 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.