Lunde

Stenhagsvägen 21

Sålt
Pris 850 000

Stenhagsvägen 21

Längtar du efter ett trivsamt hus med stora härliga sällskapsytor och vackert läge med vidunderlig utsikt över Ångermanälven. Det hittar du här i vackra Lunde! Bostadshuset har genomgående bra standard med ljusa och neutrala ytskikt. Hemtrevligt kök och vardagsrum med utgång till en härlig inglasad altan där man kan sitta och njuta av lugnet och den fina utsikten över Ångermanälven. Huset har tre fina sovrum , stort badrum med golvvärme samt ett wc. Vidbyggt varmgarage med access direkt till huset. Nära till skola, förskola, småbåtshamn och kommunikation. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 850 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    128 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    1 741 kvm
  • Totalareal:
    1 741 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    376 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    70 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    446 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 8:21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en ljus hall med garderober och gott om plats för avhängning.

Direkt till höger finns husets kök med tillhörande matplats. Det praktiska och snygga köket är utrustat med fullstor kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Stora fönster ger köket fint arbetsljus. Köket är stor och rymligt vilket ger en social och härlig yta att umgås med familj och vänner.

Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp. Här finns dörr som leder ut till stor inglasad altan med fantastisk utsikt mot älven.

I hallen intill sovrummen finns ett helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, toalett, handfatskommod och skåp. Kakel på väggar och klinker på golv med golvvärme.

Huset har tre fina sovrum. Sovrum 1 har fina golv och tapetserade väggar. Sovrum 2 är ett lite större sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar samt fin utsikt ner mot älven. Sovrum 3 har två garderober och samma fina utsikt mot älven.

Intill köket finns husets groventré samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin & torktumlare samt praktisk arbetsbänk med ho. Bra med garderober för praktisk avhängning av ytterkläder.

Innanför tvättstugan kommer man till pannrummet som har utgång till husets baksida.

Från groventré finns även en dörr som leder in till garaget.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplansvilla
  • Utförda renoveringar: Fönsterbyte 2009-2011 Kök 2007 Badrum 2003 + 2018 Inglasad altan 1993
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Aluminium tak
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved, pellets eller el samt 2 ackumulatortankar.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor och härlig altan med plats för både loungemöbeln och matbordet. Ett rum för socialt umgänge eller när man bara vill koppla av och njuta av den underbara omgivningen.
  • Tomtbeskrivning: Härlig hörntomt med många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Friggebod och redskapsbod.
  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 34
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 376 000 SEK
  • Boarea (BOA): 128 m²
  • Biarea (BIA): 59 m²
  • Skatt: 3345
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 227kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 16 284 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 047 sek/år
  • Renhållning: 1 429 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 482 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 345 sek/år
  • Vägavgift: 1 650 sek/år
  • Sotning: 1 710 sek/år
  • Uppvärmning: 12 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 47 602 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 7 691 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt varmgarage med el-port. Innanför garaget finns ett stort förråd med garderober.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 339 700 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand ca 1 km, småbåtshamn ca 150 m, skola ca 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Lunde,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790315)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.