Gåsnässtrand 109

Varmt välkommen till vackra Gåsnässtrand och detta charmiga och trivsamma fritidshus. Här har man närhet till det mesta Nordingrå och Höga Kusten har att erbjuda samt härlig utsikt över Vågsfjärden. Stugan har allt man behöver både sommar och vintertid. Praktiskt kök, 2 sovrum och stort härligt allrum med utsikt över sjön. På tomten finns även en fin gäststuga. Stugorna har nytt tak och fiber finns installerat. Kommunalt vatten och ny avloppsbrunn. Vid strandkanten finns servitut för båtplats och båten ingår i försäljningen. Mannaminne som ofta har mycket att erbjuda under sommaren har man på promenadavstånd. Närhet till Kramfors, Härnösand och Örnsköldsvik.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

675 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 675 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 675 000 1 13/06

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Byggnadstyp:
    1-plans fritidshus
  • Boarea:
    46 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1972
  • Tomtarea:
    604 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Gåsnässtrand 109!

Trivsam uteplats med sjöutsikt!

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en mindre hall med avhängningsmöjligheter. BADRUM I anslutning till hallen finns ett badrum som är utrustat med separett toalett, duschhörna och tvättställskommod. Våtrumsmatta på väggar och golv. KÖK Vidare kommer man till stugans kök som är utrustat med spis, fläkt, frys och kylskåp. MATRUM/ALLRUM Ett härligt rum med fina trägolv och härlig utsikt över Vågsfjärden. Här finns gott om plats för matgrupp och soffa. SOVRUM 1 Sovrum med garderobs- och skåpförvaring samt plats för två sängar. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Med några trappsteg ned från allrummet når man ännu ett sovrum med plats för två sängar. Trägolv och en garderob.

  • Byggår: 1972
  • Standardpoäng: 20
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
  • Boarea (BOA): 46 m²
  • Skatt: 5070
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Utförda renoveringar: Ny plåttak på alla byggnader på tomten - 2020
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3 + 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Tvåkammarbrunn från 2019
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Naturtomt med strandnära läge.
  • Övriga byggnader: Gäststuga, ca 10 kvm, 1994. Stugan har trägolv och panel på väggar.
  • Totalareal: 604 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 254 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 422 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 676 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS GÅSNÄS 7:11
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 5 176 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 359 sek/år
  • Renhållning: 750 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 930 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 070 sek/år
  • Fiber: 920 sek/år
  • Summa driftskostnad: 12 135 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp och båtplats
  • Rättigheter last: Officialservitut: Vattenledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.