Nyadalsvägen 65

Är du på jakt efter ett renoveringsprojekt? Då är detta ett perfekt tillfälle för dig som önskar sätta din egen prägel på boendet då det finns stora renoveringsbehov på bostaden. Fastigheten ligger med ett attraktivt och lantligt läge i vackra Klockestrand med härlig utsikt över Ångermanälven. Stor tomt om ca 1,3 hektar samt egen liten ladugård. Här bor man i ett trivsamt område med Höga Kustens underbara natur som granne! Möjlighet till snabbt tillträde. Fastigheten säljs med friskrivning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Kontakta mig

Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Kontakta mig

Pris

295 000 kr

Visningar

Onsdag 25/5, 16:00 - 17:00
Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

Bostadstyp:

Villa
Byggnadstyp:

1½-planshus
Boarea:

86 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Byggår:

1909
Tomtarea:

13 200 kvm
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2022-05-10

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Nyadalsvägen 65!

Vy över fastigheten och Ångermanälven!

Bostadshuseet

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall som leder in i köket. KÖK Stort härligt lantkök. Kökets vitvaror har inte använts under många år så vi vet inte om de fungerar. VARDAGSRUM Intill köket finns ett rymligt vardagsrum. SOVRUM Direkt till höger från hallen finns ett stort sovrum. BADRUM I anslutning till hallen finns husets badrum. Välkommen en trappa upp! Här på övervåningen möts man av en hall. KÖK Till vänster om hallen möts man av husets andra kök. Intill köket finns en sovalkov. SOVRUM & SOVALKOV Vidare kommer man till ett stort sovrum samt en sovalkov.

Byggnad

Byggår: 1909
Standardpoäng: 23
Värdeår: 1929
Taxeringsvärde byggnad: 158 000 SEK
Boarea (BOA): 86 m²
Skatt: 2010
Byggnadstyp: 1½-planshus
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Fasadtyp: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Murad skorsten
Tomtbeskrivning: Stor tomt med åkermark, perfekt för den som önskar att ha några djur på gården.
Övriga byggnader: Stor ladugård.
Totalareal: 13 200 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 158 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 110 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 268 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORA-KLOCKE 8:1

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

Elkostnad: 660 sek/år
Vatten och avlopp: 2 810 sek/år
Försäkringskostnad: 1 922 sek/år
Fastighetsskatt/-avgift: 2 010 sek/år
Summa driftskostnad: 5 392 sek/år
Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Fastigheten har varit kallställd under många år, därav de låga driftkostnaderna.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Visning
Onsdag	25/5	16:00	-	17:00