Liavägen 53

Välkomna till denna 1 1/2-plans villa i Klockestrand. Ett hus som passar både som fritidshus eller åretruntboende. Här bor man i ett trivsamt område med Höga Kustens underbara natur som granne! Husets bottenvåning består av kök, vardagsrum, matrum och badrum. På övervåningen finns tre stora sovrum. Uppvärmning via 2 st luftvärmepumpar, kakelugn samt en vedeldad kamin. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

195 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Boarea:
    92 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    2 160 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Liavägen 53!

Vy över fastigheten och området

Kök

Beskrivning

Välkommen in! HALL Rymlig hall med plats för hatthyllan. Här finns en av husets luftvärmepumpar. KÖK Trivsamt kök med värmande kamin. Köksluckor i grå färg och den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys och diskmaskin. VARDAGSRUM + MATRUM I fil med matrummet finns ett rymligt vardagsrum med värmande kakelugn. Här finns plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. DUSCH MED WC Under trappan finns ett wc med toalett, handfat. dusch och tvättmaskin. RUM MED PÅBÖRJAD BYGGNATION AV BADRUM Innanför vardagsrummet finns ett stort rum där man påbörjat byggnation av ett badrum. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en mindre hall. SOVRUM 1 Stort sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och ljusa väggar. Golvet i sovrummet lutar mot mitten av rummet. SOVRUM 2 Rymligt sovrum i vinkel med med fin utsikt. Laminatgolv och målade väggar. SOVRUM 3 Ännu ett stort sovrum med fin utsikt. Laminatgolv och ljusa väggar.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 135 000 SEK
  • Boarea (BOA): 92 m²
  • Biarea (BIA): 16 m²
  • Skatt: 1448
  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Utförda renoveringar: Påbörjad renovering av badrum.
  • Grund: Krypgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad/tegelskivor
  • Fönster: 2-glasfönster och englasfönster med innanfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: 2 st Luftvärmepumpar/Kamin/Kakelugn
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Sluttningstomt med utsikt ner mot älven.
  • Övriga byggnader: Vidbyggt förråd.
  • Totalareal: 2 160 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 135 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 58 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 193 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORA-KLOCKE 1:52
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 27 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 12 000 sek/år
  • Renhållning: 1 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 448 sek/år
  • Sotning: 800 sek/år
  • Summa driftskostnad: 41 300 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 18 120 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 70 000 SEK
  • Områdesbeskrivning: Klockestrand är en solig plats omgiven av vacker natur och Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska! Bekvämligheter som finns i området är matvarubutik, pizzeria och ELON, om man tar sig över Sandöbron finns där en bensinstation, färgaffär och museum. På Sandö finns Räddningsgymnasiet samt Brandmansutbildning. Avstånd till Kramfors 12 km, Härnösand 39 km och Höga Kusten Airport 26 km.
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.