Sågmon 103

Mitt i Höga Kustens vackra natur med häpnadsväckande omgivningar och närhet till Saltsjön finner ni nu denna trivsamma gård med bostadshus, gäststuga, lekstuga och ladugård. I det gula huset finns ett hemtrevligt lantkök med vedeldad köksspis. Kakelugn finns i både vardagsrum och matrum. På ovanvåningen finner man två stora sovrum. Visst renoveringsbehov föreligger på huset, men här finns alla möjligheter att skapa sig ett rofyllt åretruntboende alternativt ett fantastisk sommarboende. Det röda huset har ett stort hemtrevligt kök med vedeldad köksspis, vardagsrum med värmande öppenspis, sovrum och badrum. Stor härlig tomt med tillhörande åkermark på totalt 2,38 ha med utrymme för djurhållning eller till odling för den som önskar. I Sågmon har man närhet till det mesta Höga Kusten har att erbjuda, perfekt för dig som älskar natur, bad, fiske, svamp och bärplockning. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

550 000 kr

Visningar

  • Onsdag 25/5,  15:30 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

  • Lördag 21/5,  14:00 - 15:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Sågmon 103!

Vy över fastigheten

Vy över fastigheten och området

Beskrivning

  • Totalareal: 23 809 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 180 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BÅLSJÖ 2:2
  • Taxeringsvärde byggnad: 26 000 SEK
  • Byggnads area: 126
  • Areal: 126 m²
  •  
  • Gula huset

  • Byggår: 1909
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 4
  • Antal sovrum: 2
  • Taxeringsvärde byggnad: 121 000 SEK
  • Boarea (BOA): 70 m²
  • Rumsbekrivning: Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med garderob och plats för hatthyllan. Laminatgolv och målad bröstpanel på väggarna. KÖK Direkt till höger kommer man till ett ljust och hemtrevligt kök med vedeldad köksspis. Köket är utrustat med bänkspis samt en liten kyl och frys. MATRUM Vidare kommer man till ett fint matrum som har en fin kakelugn i ena hörnet. Här finns gott om plats för matsalsmöbeln. Trägolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Vardagsrummet når man både från matrummet och hallen. Här står husets andra kakelugn. Fina trägolv och målade väggar. BADRUM Badrummet har äldre ytskikt och är utrustat med dusch, toalett och handfat. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en mindre hall. SOVRUM 1 Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Två stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Direkt till vänster när man kommer upp på övervåningen finns ett rymligt sovrum med med fin utsikt över ägorna. Garderober samt plats för dubbelsäng. Trägolv och målade väggar. ALTAN På husets ena kortsida finns en stor takad altan där man kan sitta och njuta av omgivningen. BESKRIVNING RÖDA HUSET Huset har plåttak, trästomme, träfasad, 2-glasfönster och står på plintar. RUMSBESKRIVNING Vid husets entré finns en mysig altan. HALL Mindre hall med garderob för bra förvaring. KÖK Härligt kök med vedeldad köksspis. Här finns plats för kökssoffan och ett stort matbord som rymmer stora familjen. Köket är utrustat med spis, kyl och frys. Laminatgolv och panel på väggarna. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för myssoffan framför den stora öppna spisen som värmer gott en kylig kväll. Laminatgolv och panel på väggarna. SOVRUM Mysigt sovrum med garderob och plats för två sängar. Trägolv och tapetserade väggar. BADRUM Stort badrum med duschhörna, toalett, handfat och tvättmaskin. Klinker på golv och kakel på väggarna i duschen. Här sitter även varmvattenberedaren.
  • Grund: Gråsten
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, kakelugnar och vedspis
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Skatt: 1020
  •  
  • Vatten och avlopp: 600 sek/år
  • Renhållning: 400 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 020 sek/år
  • Vägavgift: 400 sek/år
  • Hushållsel: 7 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 11 900 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 255 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.